Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Vermietung von Gästewohnungen und die Überlassung von Fahrrädern an die Mieter der Ferienwohnungen
1. Vermieter
Der Vermieter der Gästewohnungen ist City Apart Dresden GbR, vertreten durch Constanze Melcher und Simone Melcher, Orangeriestr. 7, 01326 Dresden. City Apart Dresden GbR ist kein Reiseveranstalter im Sinne des BGB.
2. Vertragsabschluss
Ein Mietvertrag für eine Ferienwohnung gilt als abgeschlossen, sobald z. B durch ein ausgefülltes und übermitteltes Formular die Buchung durch den Gast zugesagt und die Buchung durch den Vermieter bestätigt wurde. Die Buchung und die erfolgte Buchungsbestätigung als E-Mail, Fax oder Brief gilt ebenfalls als verbindliche Buchung. Die Zusage erfolgt schriftlich per Brief, Fax oder Mail. Der Vertrag für die Vermietung einer Ferienwohnung wird befristet nach Tagen abgeschlossen. Der Abschluss des Vertrages verpflichtet beide Partner zur Erfüllung, gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen wurde.
3. Mietzahlung
Bei Vertragsabschluss ist die Miete im Voraus fällig, d.h. bei einer schriftlich vorliegenden Buchung und einer Bestätigung dieser Buchung durch City Apart Dresden GbR. Die Überweisung erfolgt auf das Konto des Vermieters - spätestens jedoch durch Barzahlung bei der Wohnungsübergabe. Bei Barzahlung wird dem Gast der Ferienwohnung eine Quittung überreicht.
4. Wohnungsübergabe/ Wohnungsabnahme
Durch den Gast sollte die ungefähre Anreisezeit einen Tag vorher mitgeteilt werden. Die Wohnung ist am Anreisetag ab 14:00 Uhr beziehbar. Die Übergabe erfolgt vor Ort mit einer Einweisung der Wohnung. Die Rückgabe muss am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr erfolgen. Am Abreisetag ist das Apartment besenrein (Mülleimer leeren, Flaschen und Papier entsorgen, Abwaschen, Geschirrspüler ausräumen) zu übergeben. Sollte keine fristgemäße Rückgabe der Schlüssel erfolgen, wird City Apart Dresden GbR nach Ablauf der vereinbarten Nutzungsdauer auf Kosten des Gastes das Türschloss der Gästewohnung erneuern. Einer stillschweigenden Verlängerung der Nutzung über den genannten Zeitraum hinaus wird hier bereits widersprochen.
5. Hausordnung
Die Ferienwohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten. Daher ist ruhestörender Lärm zu vermeiden. Unsere Unterkünfte sind Nichtraucherwohnungen. Bitte benutzen Sie zum Rauchen den Balkon. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, die Wohnung fristlos zu kündigen und räumen zu lassen und alle Folgeschädigungen an den Gast ohne Abzug weiterzugeben. Während des Aufenthaltes ist jeder Gast verpflichtet, das Apartment selbst sauber zu halten. Wir bitten Sie, beim Verlassen der Wohnung alle Fenster und Balkontüren zu schließen, das Licht zu löschen und das Heizungsventil auf Frostsicherung zu stellen.
6. Wohnungsausstattung
Eine Änderung der Ausstattung der Ferienwohnung wie angezeigt bleibt City Apart Dresden GbR vorbehalten. Geringfügige Abweichungen der Mietsache insbesondere hinsichtlich einzelner Ausstattungsmerkmale von denen auf der Homepage, Flyer oder anderer ersichtlicher Abbildungen sind möglich und begründen keinen Mangel.
7. Berechtigung des Vermieters zum Betreten der Wohnung
Bei Bedarf ist der Vermieter berechtigt die Wohnung, z. B. durch eine Havarie oder notwendig gewordene Reparaturen zu betreten. In der Regel wird der den Gast der Ferienwohnung darüber benachrichtigt.
8. Verlust der Schlüssel durch den Mieter
Der Gast haftet bei Verlust des Schlüssels der Gästewohnung, da es sich um eine Schließanlage handelt und der Zylinder komplett ausgetauscht werden muss.
9. Rücktritt durch den Mieter der Ferienwohnung
Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn durch eine Rücktrittserklärung gegenüber der City Apart Dresden GbR vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist schriftlich zu erklären (per E-Mail oder Briefpost). Als Stornierungstag gilt der Tag des Zugangs der Stornierung beim Vermieter. Die erhobenen Stornierungsgebühren bei Nichtanreise belaufen sich nach dem Übernachtungspreis in Euro wie folgt:
| Stornierung bis Spätestens | Höhe zu entrichtender Übernachtungskosten |
| 35 Tage vor Anreise | 0 % |
| 34 bis 30 Tage vor Anreise | 10 % |
| 29 bis 24 Tage vor Anreise | 20 % |
| 23 bis 18 Tage vor Anreise | 35 % |
| 17 bis 10 Tage vor Anreise | 60 % |
| 09 bis 05 Tage vor Anreise | 80 % |
| weniger als 5 Tage | 100 % |
10. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter verpflichtet sich, bei Nichtbereitstellung der Ferienwohnung dem Mieter schon gezahlte Miete zu erstatten. Der Mieter der Ferienwohnung verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.
11. Haustiere
In den Ferienwohnungen ist das Halten von Haustieren nicht gestattet, da sich die Vermietung der Wohnungen an die Zielgruppe von Allergikern ausschließt.
12. Haftung des Vermieters der Ferienwohnungen
Der Vermieter kann für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung, Fahrstuhl, höhere Gewalt usw. nicht haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Eine Haftung des Vermieters für einfache Fahrlässigkeit sowie bei Verlust oder Beschädigung von Wertgegenständen wird ausgeschlossen.
13. Haftung des Mieters der Ferienwohnungen
Die Benutzung der Wohnung, der Wege, der Treppen und des Aufzuges sowie des Wohnungskellers erfolgt auf eigene Gefahr. Der Gast haftet für alle selbst verursachten Schäden im und am Nutzungsobjekt in voller Höhe. Eine Rechnungslegung bleibt vorbehalten.
14. Allgemeine Verpflichtungen
Alle Mietsachen, die während des Aufenthaltes beschädigt werden oder abhanden gekommen sind, müssen vom Mieter ersetzt werden. Der Mieter ist verpflichtet, alle Schäden und Mängel, die in seiner Mietzeit eintreten, sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, dass ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden. Das Apartment darf nur mit der vereinbarten Personenzahl (Erwachsene und Kinder inkl. etwaiger Aufbettungen) bewohnt und benutzt werden. Bei Überbelegung behalten wir uns das Recht vor, unangemeldete Personen abzuweisen. Alle Gäste sind gehalten, sich an die geltende Hausordnung zu halten. Das Übertreten dieser Hausordnung kann einen Verweis aus dem Apartment nach sich ziehen, ohne das der Vermietungspreis ganz oder teilweise erstattet wird. Das Rauchen in der Ferienwohnung ist nicht erlaubt (siehe Punkt 5 - Hausordnung). Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, das Apartment selbst sauber zu halten. Am Abreisetag ist das Apartment besenrein zu übergeben. Entstehende Kosten für notwendige Aufräumarbeiten nach Abreise werden dem Gast gesondert in Rechnung gestellt.
15. Datenschutz
Personengebundene Daten des Gastes werden nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie des Teledienstdatenschutzgesetzes (TDDSG) erhoben. Nur zur Abwicklung der Vermietung der Ferienwohnungen werden Dritten die Daten zugänglich gemacht, wenn eine Notwendigkeit besteht.
16. Salvatorische Klausel
Die Unwirksamkeit, Nichtigkeit oder Undurchführbarkeit einer Vertragsbestimmung lässt die übrigen Punkte unberührt.
17. Der Gerichtsstand
Der Gerichtsstand für Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist das Amtsgericht Dresden. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
Welche Möglichkeiten bestehen, wenn City Apart Dresden GbR keine freien Kapazitäten in dem von mir gewünschten Zeitraum mehr hat?
Manchmal ist es möglich, dass eine Wohnung nur für einen Teil der gewünschten Zeit frei ist, aber dafür eine andere Wohnung für den anderen Zeitraum.
Wenn Sie möchten, können Sie gerne in die Ferienwohnung einziehen und nach ein paar Tagen in eine andere Gästewohnung umziehen. Bei dem Umzug sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sollten wir Ihnen gar kein Angebot unterbreiten können, geben wir Ihnen gerne Empfehlungen von Partnern, mit denen wir zusammenarbeiten. In manchen Fällen gibt es dort noch freie Kapazitäten.
Stand: 16.06.2017
